Statistiques immobilières — Saulce sur Rhone (26270)
1 866 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 126 €/m²
1 363 €/m² — 2 476 €/m²
Prix/m² appartements
1 574 €/m²
1 417 €/m² — 1 835 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Saulce sur Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Saulce sur RhoneVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 399 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 399 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 526 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Saulce sur RhoneBiens en baisse
60.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (5)
Annonces à Saulce sur Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 245 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 323 m² | 479 000 € 1 483 €/m² | -4,0% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 225 000 € 1 974 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | -4,7% |
| Maison 9 pièces 323 m² | 479 000 € 1 483 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 232 000 € 2 762 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 132 m² | 352 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 240 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 320 000 € 2 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | 378 j |
| Local commercial | 2 900 000 € | 277 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 305 500 € 2 777 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 265 000 € 2 038 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saulce sur Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 856 €/m² | 7 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 139 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saulce sur RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saulce sur Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saulce sur Rhone — 879 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (736)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
529 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
280 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Saulce sur RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
15,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant