Statistiques immobilières — Sault les Rethel (08300)
1 963 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 696 €/m²
1 542 €/m² — 2 056 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sault les Rethel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sault les RethelVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 567 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sault les RethelBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Sault les Rethel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 59 600 € 1 192 €/m² | -8,0% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 59 600 € 1 192 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 132 000 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 111 100 € 1 587 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 210 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 210 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 210 000 € 1 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 235 870 € 2 087 €/m² | 306 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 210 000 € 1 400 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sault les Rethel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 775 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 836 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 567 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sault les RethelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sault les Rethel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sault les Rethel — 928 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (639)
Apparts (286)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,6%
445 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
487 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sault les RethelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant