Quel est le prix au m² à RETHEL (08300) ?

Le prix médian au m² à RETHEL est de 1 712 €/m² pour les maisons et 1 499 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RETHEL ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RETHEL (08300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RETHEL ?

Le marché immobilier à RETHEL (08300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rethel (08300)

8 135 habitants — ARDENNES (08)

← Retour ARDENNES

Prix/m² maisons

1 712 €/m²

1 366 €/m² — 2 046 €/m²

Prix/m² appartements

1 499 €/m²

1 245 €/m² — 1 718 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

349 annonces en vente à Rethel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rethel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rethel

Ventes 12 mois

44

38 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 657 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 310 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -0,4% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 488 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 800 €/m²	6
4P	1 667 €/m²	11
5P+	1 665 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rethel

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

16%

Maisons (295) Apparts (54)

Annonces à Rethel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 172 m²	195 000 € 1 134 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	123 300 € 1 713 €/m²	=
Maison 220 m²	214 500 € 975 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	28 041 € 244 €/m²	=
Appartement 6 pièces 127 m²	152 300 € 1 199 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	260 000 € 2 364 €/m²	=
Bien immobilier 250 m²	174 000 € 696 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	119 900 € 1 790 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	260 000 € 2 364 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	145 000 € 2 377 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	44 000 €	1426 j
Bien immobilier 120 m²	38 500 € 321 €/m²	1412 j
Terrain	13 880 €	1322 j
Terrain	80 600 €	1209 j
Terrain	82 000 €	1207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rethel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	1	1 278 €/m²	0
3 pièces	1 703 €/m²	6	-	3
4 pièces	1 712 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 681 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rethel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rethel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rethel — 4 292 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (2 047) Apparts (2 237)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,8%

1 451 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 2 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rethel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

52,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rethel

Sault les Rethel 1 696 €/m² 1.5 km Acy Romance 1 724 €/m² 1.9 km St Loup Champagne 1 853 €/m² 2.9 km Biermes 2 150 €/m² 3.1 km Sorbon 3.4 km Bertoncourt 4 km Barby 2 267 €/m² 4.1 km Doux 4.7 km Nanteuil sur Aisne 1 390 €/m² 4.7 km Thugny Trugny 5.1 km

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