Statistiques immobilières — Segur le Chateau (19230)
250 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 138 €/m²
658 €/m² — 1 641 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Segur le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Segur le ChateauVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 022 €/m²
+12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Segur le ChateauBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Segur le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 87 900 € 530 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 129 000 € 772 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 43 800 € 592 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 88 000 € 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 42 m² | 43 800 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 87 900 € 530 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 73 m² | 128 500 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 130 800 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 161 000 € 1 184 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 167 m² | 129 000 € 772 €/m² | 624 j |
| Bien immobilier 2 pièces 73 m² | 128 500 € 1 760 €/m² | 617 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | 468 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 218 500 € 2 324 €/m² | 433 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 299 000 € 1 590 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Segur le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Segur le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Segur le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Segur le Chateau — 216 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
93 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
318 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Segur le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant