Statistiques immobilières — Arnac Pompadour (19230)
1 198 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 139 €/m²
1 017 €/m² — 2 090 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arnac Pompadour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arnac PompadourVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 144 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 459 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 076 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arnac PompadourBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (3)
Annonces à Arnac Pompadour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 145 905 € 1 089 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 149 500 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 53 500 € 811 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 139 500 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 129 000 € 963 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 117 568 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 138 320 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 112 224 € 951 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 138 320 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 112 224 € 951 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 38 400 € 452 €/m² | 1953 j |
| Terrain | 33 000 € | 1740 j |
| Terrain | 27 500 € | 1595 j |
| Terrain 928 m² | 22 000 € 24 €/m² | 1376 j |
| Maison 5 pièces 166 m² | 349 000 € 2 102 €/m² | 1193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arnac Pompadour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 206 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arnac PompadourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arnac Pompadour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arnac Pompadour — 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (732)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
390 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
236 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arnac PompadourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant