Quel est le prix au m² à SERANVILLERS FORENVILLE (59400) ?

Le prix médian au m² à SERANVILLERS FORENVILLE est de 1 597 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERANVILLERS FORENVILLE ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERANVILLERS FORENVILLE (59400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERANVILLERS FORENVILLE ?

Le marché immobilier à SERANVILLERS FORENVILLE (59400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seranvillers Forenville (59400)

353 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 597 €/m²

1 542 €/m² — 1 610 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

41 annonces en vente à Seranvillers Forenville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seranvillers Forenville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seranvillers Forenville

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 585 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seranvillers Forenville

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Seranvillers Forenville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 236 m²	250 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	250 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	96 300 € 926 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	250 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	250 000 € 1 059 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 123 m²	247 900 € 2 015 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	250 000 € 1 059 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	250 000 € 2 083 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	273 500 € 2 056 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	273 500 € 2 056 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	49 320 €	2322 j
Maison 5 pièces 122 m²	259 700 € 2 129 €/m²	225 j
Maison 5 pièces 122 m²	247 900 € 2 032 €/m²	220 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seranvillers Forenville

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seranvillers Forenville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seranvillers Forenville — 180 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (175) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

133 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 51 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seranvillers Forenville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seranvillers Forenville

Wambaix 1 242 €/m² 1.9 km Lesdain 1 421 €/m² 2.9 km Crevecoeur sur L Escaut 1 674 €/m² 3 km Esnes 1 235 €/m² 3.2 km Niergnies 1 595 €/m² 3.2 km Awoingt 2 138 €/m² 3.4 km Rumilly en Cambresis 1 416 €/m² 3.8 km Cattenieres 1 484 €/m² 4 km Estourmel 1 846 €/m² 4.1 km Les Rues des Vignes 1 510 €/m² 4.5 km

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