Statistiques immobilières — Rumilly en Cambresis (59281)
1 480 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 416 €/m²
992 €/m² — 1 541 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rumilly en Cambresis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rumilly en CambresisVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 190 €/m²
-11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 150 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 379 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rumilly en CambresisBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Rumilly en Cambresis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 94 800 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 370 m² | 490 000 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 149 900 € 937 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 147 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 370 m² | 490 000 € 1 324 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 109 m² | 227 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 227 900 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 147 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 227 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 230 000 € 2 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 913 m² | 54 800 € 60 €/m² | 1317 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 94 800 € 1 042 €/m² | 695 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rumilly en Cambresis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 531 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 502 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 708 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 553 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rumilly en CambresisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rumilly en Cambresis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rumilly en Cambresis — 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (638)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rumilly en CambresisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rumilly en Cambresis
Niergnies
1 595 €/m²
2.5 km
Noyelles sur Escaut
3.3 km
Crevecoeur sur L Escaut
1 674 €/m²
3.4 km
Proville
1 872 €/m²
3.7 km
Seranvillers Forenville
1 597 €/m²
3.8 km
Masnieres
1 289 €/m²
3.9 km
Awoingt
2 138 €/m²
4.3 km
Marcoing
1 465 €/m²
4.4 km
Les Rues des Vignes
1 510 €/m²
4.5 km
Cambrai
1 408 €/m²
4.7 km