Statistiques immobilières — Sermerieu (38510)
1 528 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 525 €/m²
2 309 €/m² — 2 829 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sermerieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SermerieuVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 517 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +0,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 633 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 531 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SermerieuBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (3)
Annonces à Sermerieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 319 000 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 319 000 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 315 000 € 1 731 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 319 000 € 2 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 319 000 € 2 085 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 379 600 € 2 751 €/m² | = |
| Terrain | 108 000 € | = |
| Terrain | 108 000 € | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 213 000 € 2 731 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 213 000 € 2 731 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 89 m² | 290 000 € 3 258 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sermerieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 415 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 765 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 542 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SermerieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sermerieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sermerieu — 773 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (707)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
586 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SermerieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant