Statistiques immobilières — St Sorlin de Morestel (38510)
571 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 924 €/m²
1 518 €/m² — 2 104 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sorlin de Morestel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sorlin de MorestelVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 149 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sorlin de MorestelBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à St Sorlin de Morestel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 439 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 439 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 279 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 222 m² | 439 000 € 1 977 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 222 m² | 439 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 224 000 € 2 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 250 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 241 000 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 224 000 € 2 835 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | 367 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sorlin de Morestel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 043 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sorlin de MorestelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sorlin de Morestel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sorlin de Morestel — 290 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,3%
232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sorlin de MorestelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Sorlin de Morestel
Vezeronce Curtin
2 331 €/m²
1.5 km
Vasselin
2 330 €/m²
1.8 km
Dolomieu
2 266 €/m²
3.3 km
Vignieu
2 830 €/m²
4.1 km
Morestel
2 127 €/m²
4.6 km
Veyrins Thuellin
2 151 €/m²
5.1 km
Le Bouchage
1 640 €/m²
5.5 km
La Chapelle de la Tour
2 580 €/m²
5.6 km
Faverges de la Tour
2 459 €/m²
6.2 km
Corbelin
2 207 €/m²
6.3 km