Statistiques immobilières — Severac L Eglise (12310)
498 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 641 €/m²
1 102 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
1 939 €/m²
1 791 €/m² — 2 522 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Severac L Eglise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Severac L EgliseVentes 12 mois
21
15 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 452 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 970 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,2%
Tendance DVF : +15,0% (21 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 003 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 821 €/m² | 3 |
| 4P | 1 327 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Severac L EgliseBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Severac L Eglise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 100 000 € 625 €/m² | -16,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 109 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 117 000 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 100 000 € 625 €/m² | -16,7% |
| Terrain | 129 000 € | = |
| Terrain | 59 900 € | -15,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 900 € | 358 j |
| Terrain | 129 000 € | 348 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 100 000 € 625 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Severac L Eglise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 1 839 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 494 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 003 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Severac L EgliseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Severac L Eglise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j