Statistiques immobilières — Sexey aux Forges (54550)
692 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 433 €/m²
980 €/m² — 1 826 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sexey aux Forges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sexey aux ForgesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 298 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sexey aux ForgesBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Sexey aux Forges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 64 m² | 39 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 39 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 39 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 224 900 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 190 000 € 1 439 €/m² | -20,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 312 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 287 000 € 2 474 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 39 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 39 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 286 000 € 2 466 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 259 000 € 2 590 €/m² | 764 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 259 000 € 2 590 €/m² | 335 j |
| Terrain | 70 000 € | 203 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 259 000 € 2 590 €/m² | 203 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 224 900 € 1 956 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sexey aux Forges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 605 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 605 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sexey aux ForgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sexey aux Forges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sexey aux Forges — 314 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sexey aux ForgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant