Statistiques immobilières — Signy le Petit (08380)
1 313 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 332 €/m²
1 020 €/m² — 1 816 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Signy le Petit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Signy le PetitVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 167 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,0%
Tendance DVF : -1,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 585 €/m² | 13 |
| 4P | 1 054 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Signy le PetitBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Signy le Petit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 65 000 € 929 €/m² | -5,8% |
| Maison 3 pièces 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 57 000 € 356 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 65 000 € 929 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Chalet 3 pièces 50 m² | 45 000 € 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 44 590 € | 834 j |
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 270 000 € 1 195 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 107 000 € 1 274 €/m² | 340 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 107 000 € 1 274 €/m² | 340 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 107 000 € 1 274 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Signy le Petit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 524 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 963 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Signy le PetitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Signy le Petit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Signy le Petit — 653 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (546)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
333 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Signy le PetitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant