Statistiques immobilières — Six Fours les Plages (83140)
34 709 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 069 €/m²
4 246 €/m² — 6 073 €/m²
Prix/m² appartements
5 107 €/m²
3 984 €/m² — 6 280 €/m²
Ventes DVF 12 mois
510
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Six Fours les Plages
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Six Fours les PlagesVentes 12 mois
510
209 maisons 301 appartements
Prix DVF maisons
5 068 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 042 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +1,0% (510 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 056 €/m² | 55 |
| 2P | 5 658 €/m² | 110 |
| 3P | 4 655 €/m² | 92 |
| 4P | 3 878 €/m² | 34 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 587 €/m² | 6 |
| 3P | 5 315 €/m² | 47 |
| 4P | 5 135 €/m² | 89 |
| 5P+ | 4 694 €/m² | 50 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Six Fours les PlagesBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 102)
Apparts (1 420)
Annonces à Six Fours les Plages
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 499 000 € 4 455 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 690 000 € 4 259 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 370 000 € 4 744 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 216 m² | 532 000 € 2 463 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 325 000 € 2 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 220 m² | 1 470 000 € 6 682 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 694 999 € 4 264 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 259 000 € 5 756 €/m² | = |
| Local commercial 58 m² | 88 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 497 000 € 5 232 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 460 000 € 6 765 €/m² | 1162 j |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 355 000 € 5 726 €/m² | 1127 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 998 000 € 6 653 €/m² | 784 j |
| Appartement 49 m² | 349 000 € 7 122 €/m² | 744 j |
| Maison 6 pièces 181 m² | 750 000 € 4 144 €/m² | 704 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Six Fours les Plages| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 069 €/m² | 1 | 5 330 €/m² | 55 |
| 2 pièces | 5 778 €/m² | 6 | 5 694 €/m² | 110 |
| 3 pièces | 5 472 €/m² | 47 | 4 767 €/m² | 92 |
| 4 pièces | 5 216 €/m² | 89 | 3 945 €/m² | 34 |
| 5 pièces+ | 4 715 €/m² | 50 | 4 573 €/m² | 2 |
Quartiers — Six Fours les Plages
3 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 115 €/m²
Roumagnan-Talian
Meilleur rendement
4,7%
Roumagnan-Talian · 4 115 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Font de Fillol-Rayolet | 5 958 €/m² |
| └─ Rayolet | 6 814 €/m² |
| └─ Le Brusc | 5 934 €/m² |
| └─ Font de Fillol | 5 428 €/m² |
| Les Lones-Bucarin | 5 075 €/m² |
| └─ Les Playes | 5 327 €/m² |
| └─ Les Lones | 5 236 €/m² |
| Roumagnan-Talian | 4 115 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Six Fours les PlagesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Six Fours les Plages Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Six Fours les Plages — 27 808 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 040)
Apparts (15 507)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
11 771 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
7 034 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Six Fours les PlagesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
59,0%
Apparts parc
55,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Six Fours les Plages
La Seyne sur Mer
4 589 €/m²
3.4 km
Ollioules
4 850 €/m²
4.5 km
Sanary sur Mer
6 849 €/m²
4.7 km
Evenos
4 546 €/m²
7.9 km
Bandol
7 322 €/m²
9 km
St Mandrier sur Mer
5 027 €/m²
9 km
Toulon
4 480 €/m²
9.6 km
Le Beausset
4 454 €/m²
11.7 km
Le Revest les Eaux
4 070 €/m²
12.3 km
Le Castellet
4 795 €/m²
12.6 km