Quel est le prix au m² à ST MANDRIER SUR MER (83430) ?

Le prix médian au m² à ST MANDRIER SUR MER est de 5 027 €/m² pour les maisons et 4 683 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MANDRIER SUR MER ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MANDRIER SUR MER (83430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MANDRIER SUR MER ?

Le marché immobilier à ST MANDRIER SUR MER (83430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mandrier sur Mer (83430)

5 836 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

5 027 €/m²

4 039 €/m² — 6 854 €/m²

Prix/m² appartements

4 683 €/m²

4 166 €/m² — 5 425 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

741 annonces en vente à St Mandrier sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mandrier sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mandrier sur Mer

Ventes 12 mois

97

20 maisons 77 appartements

Prix DVF maisons

5 000 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 762 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +0,7% (97 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 877 €/m²	35
2P	4 390 €/m²	29
3P	4 658 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 630 €/m²	3
4P	5 049 €/m²	9
5P+	4 540 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mandrier sur Mer

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (177) Apparts (564)

Annonces à St Mandrier sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 270 m²	745 000 € 2 759 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	325 000 € 4 276 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	236 800 € 3 759 €/m²	=
Maison 5 pièces 252 m²	1 099 000 € 4 361 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	140 000 € 4 516 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 252 m²	1 099 000 € 4 361 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	175 000 € 6 034 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	175 000 € 6 034 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	185 000 € 3 776 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	728 000 € 7 280 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 40 m²	199 000 € 4 975 €/m²	436 j
Appartement 1 pièce 20 m²	133 000 € 6 650 €/m²	420 j
Maison 6 pièces 185 m²	995 000 € 5 378 €/m²	322 j
Bien immobilier 9 pièces 245 m²	1 099 000 € 4 486 €/m²	304 j
Appartement 2 pièces 40 m²	297 000 € 7 425 €/m²	302 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mandrier sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 980 €/m²	35
2 pièces	-	-	4 395 €/m²	29
3 pièces	5 726 €/m²	3	4 692 €/m²	9
4 pièces	4 999 €/m²	9	3 738 €/m²	2
5 pièces+	5 883 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mandrier sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mandrier sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mandrier sur Mer — 5 494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

76%

Maisons (1 326) Apparts (4 159)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,2%

1 515 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 1 592 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mandrier sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,4%

Apparts parc

75,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mandrier sur Mer

Toulon 4 480 €/m² 4.8 km La Seyne sur Mer 4 589 €/m² 5.6 km Le Pradet 5 369 €/m² 8.3 km La Valette du Var 4 442 €/m² 8.9 km Six Fours les Plages 5 069 €/m² 9 km La Garde 4 489 €/m² 9.1 km Ollioules 4 850 €/m² 9.4 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 11.1 km Carqueiranne 7 362 €/m² 11.6 km Evenos 4 546 €/m² 12 km

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