Quel est le prix au m² à SOISSONS (02200) ?

Le prix médian au m² à SOISSONS est de 1 805 €/m² pour les maisons et 2 290 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOISSONS ?

165 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOISSONS (02200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOISSONS ?

Le marché immobilier à SOISSONS (02200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soissons (02200)

29 426 habitants — AISNE (02)

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Prix/m² maisons

1 805 €/m²

1 531 €/m² — 2 061 €/m²

Prix/m² appartements

2 290 €/m²

1 910 €/m² — 2 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois

165

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 031 annonces en vente à Soissons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soissons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soissons

Ventes 12 mois

165

86 maisons 79 appartements

Prix DVF maisons

1 804 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 640 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+17,7%

Tendance DVF : +1,1% (165 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 917 €/m²	12
2P	1 783 €/m²	28
3P	1 779 €/m²	23
4P	1 511 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 658 €/m²	10
4P	1 886 €/m²	38
5P+	1 723 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soissons

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

33%

Maisons (1 370) Apparts (661)

Annonces à Soissons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 53 m²	83 000 € 1 566 €/m²	=
Appartement 4 pièces 106 m²	153 700 € 1 450 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	99 000 € 1 179 €/m²	-13,9%
Maison 6 pièces 80 m²	115 000 € 1 438 €/m²	=
Maison 9 pièces 269 m²	312 000 € 1 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 65 m²	130 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	59 500 € 1 919 €/m²	=
Maison 7 pièces 257 m²	597 400 € 2 325 €/m²	=
Bien immobilier 125 m²	55 000 € 440 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	192 000 € 2 133 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 9 pièces 265 m²	234 000 € 883 €/m²	1417 j
Appartement 2 pièces 57 m²	73 000 € 1 281 €/m²	1282 j
Appartement 3 pièces 55 m²	77 000 € 1 400 €/m²	875 j
Maison 6 pièces 120 m²	237 000 € 1 975 €/m²	833 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	135 000 € 1 688 €/m²	729 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soissons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 755 €/m²	12
2 pièces	1 496 €/m²	2	1 777 €/m²	28
3 pièces	1 641 €/m²	10	1 607 €/m²	23
4 pièces	1 814 €/m²	38	1 549 €/m²	12
5 pièces+	1 795 €/m²	19	-	2

Quartiers — Soissons

6 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 630 €/m²

Centre 1-Centre 2

Meilleur rendement

4,4%

Centre 1-Centre 2 · 1 630 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre 1-Centre 2	1 630 €/m²
└─ Square Saint-Pierre	1 666 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soissons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soissons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soissons — 15 324 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

67%

Maisons (4 854) Apparts (10 315)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,1%

4 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 6 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soissons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,9%

Apparts parc

67,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soissons

Villeneuve St Germain 1 652 €/m² 2.2 km Belleu 1 783 €/m² 2.6 km Cuffies 1 733 €/m² 2.8 km Pasly 1 838 €/m² 3.2 km Crouy 1 745 €/m² 3.3 km Mercin et Vaux 1 766 €/m² 3.8 km Vauxbuin 1 774 €/m² 3.8 km Pommiers 1 893 €/m² 4.2 km Courmelles 1 689 €/m² 4.3 km Bucy le Long 1 797 €/m² 4.9 km

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