Statistiques immobilières — Soucieu en Jarrest (69510)
4 126 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 354 €/m²
3 019 €/m² — 3 781 €/m²
Prix/m² appartements
3 140 €/m²
2 585 €/m² — 3 749 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Soucieu en Jarrest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Soucieu en JarrestVentes 12 mois
28
16 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
3 654 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 131 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,3%
Tendance DVF : -4,2% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 125 €/m² | 3 |
| 3P | 3 511 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 689 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Soucieu en JarrestBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (52)
Annonces à Soucieu en Jarrest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 130 m² | 295 000 € 2 269 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 320 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 295 000 € 3 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 280 000 € 2 154 €/m² | -9,7% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 375 000 € 3 205 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 579 000 € 3 966 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 399 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 950 000 € 3 393 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 295 000 € 3 172 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 175 m² | 399 000 € 2 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 106 m² | 209 000 € 1 972 €/m² | 779 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 280 000 € 2 154 €/m² | 325 j |
| Terrain | 249 000 € | 298 j |
| Appartement 5 pièces 136 m² | 295 000 € 2 169 €/m² | 295 j |
| Maison 8 pièces 198 m² | 595 000 € 3 005 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soucieu en Jarrest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 276 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 2 991 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 680 €/m² | 2 | 3 651 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 101 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 430 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soucieu en JarrestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soucieu en Jarrest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soucieu en Jarrest — 1 912 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 426)
Apparts (482)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
1 299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
525 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Soucieu en JarrestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
25,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant