Statistiques immobilières — St Laurent D Agny (69440)
2 170 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 375 €/m²
1 812 €/m² — 4 139 €/m²
Prix/m² appartements
3 284 €/m²
2 997 €/m² — 3 977 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Laurent D Agny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent D AgnyVentes 12 mois
20
15 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 900 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 151 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,6%
Tendance DVF : -2,8% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 631 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 114 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent D AgnyBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (34)
Annonces à St Laurent D Agny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 513 m² | 1 130 000 € 2 203 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 130 m² | 235 000 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 414 000 € 2 366 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 380 000 € 2 184 €/m² | +8,6% |
| Maison 8 pièces 511 m² | 1 130 000 € 2 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 250 000 € | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 749 000 € 3 745 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 336 000 € 3 464 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 749 000 € 3 745 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 336 000 € 3 464 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 130 m² | 235 000 € 1 808 €/m² | 366 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 749 000 € 3 745 €/m² | 365 j |
| Terrain | 200 000 € | 339 j |
| Terrain | 200 000 € | 338 j |
| Maison 12 pièces 513 m² | 1 130 000 € 2 203 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent D Agny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 549 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 836 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 404 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent D AgnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent D Agny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent D Agny — 960 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (774)
Apparts (183)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
705 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
241 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent D AgnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
19,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant