Quel est le prix au m² à SOULGE SUR OUETTE (53210) ?

Le prix médian au m² à SOULGE SUR OUETTE est de 1 368 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOULGE SUR OUETTE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOULGE SUR OUETTE (53210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOULGE SUR OUETTE ?

Le marché immobilier à SOULGE SUR OUETTE (53210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soulge sur Ouette (53210)

1 121 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 368 €/m²

1 270 €/m² — 1 500 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

40 annonces en vente à Soulge sur Ouette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soulge sur Ouette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soulge sur Ouette

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 350 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 343 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soulge sur Ouette

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Soulge sur Ouette

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 142 m²	96 500 € 680 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	198 000 € 660 €/m²	=
Maison 126 m²	208 552 € 1 655 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 116 m²	189 400 € 1 633 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	189 400 € 1 633 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 237 m²	606 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 9 pièces 237 m²	606 000 € 2 557 €/m²	=
Maison 9 pièces 237 m²	606 000 € 2 557 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	309 900 € 1 999 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	238 700 € 2 513 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	184 000 € 2 044 €/m²	1709 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soulge sur Ouette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	1 288 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soulge sur Ouette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soulge sur Ouette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soulge sur Ouette — 483 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (450) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,8%

335 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 138 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soulge sur Ouette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soulge sur Ouette

Louvigne 1 878 €/m² 4.5 km Bazougers 1 311 €/m² 4.9 km St Georges le Flechard 1 350 €/m² 5.1 km La Chapelle Rainsouin 1 362 €/m² 5.7 km Argentre 1 903 €/m² 5.9 km Vaiges 1 432 €/m² 7.2 km Arquenay 1 594 €/m² 8.1 km Montsurs 1 246 €/m² 8.3 km St Leger 1 500 €/m² 8.8 km La Bazouge de Chemere 1 267 €/m² 8.9 km

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