Quel est le prix au m² à MONTSURS (53150) ?

Le prix médian au m² à MONTSURS est de 1 246 €/m² pour les maisons et 2 458 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTSURS ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTSURS (53150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTSURS ?

Le marché immobilier à MONTSURS (53150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montsurs (53150)

2 076 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 246 €/m²

826 €/m² — 1 370 €/m²

Prix/m² appartements

2 458 €/m²

2 336 €/m² — 2 971 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à Montsurs

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montsurs

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montsurs

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 467 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 442 €/m²

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +2,9% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	968 €/m²	4
3P	1 491 €/m²	7
4P	1 467 €/m²	11
5P+	1 282 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montsurs

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (111) Apparts (0)

Annonces à Montsurs

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 212 m²	254 100 € 1 199 €/m²	=
Maison 8 pièces 380 m²	299 520 € 788 €/m²	-8,6%
Bien immobilier 3 pièces 114 m²	106 000 € 930 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 238 m²	199 900 € 840 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	157 000 € 805 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 297 m²	485 000 € 1 633 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	231 400 € 1 780 €/m²	=
Bien immobilier 297 m²	485 000 € 1 633 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	97 500 € 863 €/m²	=
Maison 5 pièces 63 m²	136 500 € 2 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 90 m²	223 700 € 2 486 €/m²	868 j
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	208 000 € 1 600 €/m²	487 j
Maison 6 pièces 130 m²	208 000 € 1 600 €/m²	436 j
Bien immobilier	39 900 €	421 j
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	97 500 € 863 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montsurs

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 004 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 089 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 491 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 299 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montsurs

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montsurs Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montsurs — 1 623 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 480) Apparts (132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

1 035 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 414 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montsurs

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

8,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montsurs

St Cenere 1 230 €/m² 2.3 km Gesnes 2.8 km Bree 1 107 €/m² 3.2 km St Ouen des Vallons 1 237 €/m² 3.7 km La Chapelle Rainsouin 1 362 €/m² 4.7 km Neau 1 106 €/m² 6.3 km Deux Evailles 1 271 €/m² 6.6 km St Christophe du Luat 1 647 €/m² 6.9 km La Bazouge des Alleux 1 343 €/m² 6.9 km Livet 7.4 km

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