Statistiques immobilières — Souligne sous Ballon (72290)
1 175 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 644 €/m²
1 228 €/m² — 1 795 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Souligne sous Ballon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Souligne sous BallonVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 803 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 280 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Souligne sous BallonBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Souligne sous Ballon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 136 500 € 989 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 251 000 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 000 € 1 700 €/m² | -4,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 42 400 € | 1453 j |
| Terrain | 42 400 € | 1450 j |
| Terrain | 45 000 € | 390 j |
| Maison 4 pièces 67 m² | 120 580 € 1 800 €/m² | 238 j |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 136 500 € 989 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souligne sous Ballon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 054 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 495 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souligne sous BallonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souligne sous Ballon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Souligne sous Ballon — 549 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (542)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Souligne sous BallonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Souligne sous Ballon
Joue L Abbe
1 836 €/m²
3.4 km
Courceboeufs
1 587 €/m²
3.8 km
St Mars sous Ballon
1 305 €/m²
3.9 km
La Guierche
1 678 €/m²
4.1 km
Montbizot
1 857 €/m²
4.2 km
Ballon
1 293 €/m²
4.3 km
Souille
1 984 €/m²
4.5 km
Meziere sur Ponthouin
1 531 €/m²
5.3 km
Ste Jamme sur Sarthe
1 578 €/m²
5.5 km
Teille
1 064 €/m²
6.1 km