Quel est le prix au m² à MONTBIZOT (72380) ?

Le prix médian au m² à MONTBIZOT est de 1 857 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBIZOT ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBIZOT (72380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBIZOT ?

Le marché immobilier à MONTBIZOT (72380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbizot (72380)

1 794 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 857 €/m²

1 498 €/m² — 2 201 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à Montbizot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbizot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbizot

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 919 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 067 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbizot

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Montbizot

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 155 m²	229 800 € 1 483 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	229 800 € 1 483 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	169 900 € 1 618 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	229 000 € 1 468 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	169 900 € 1 618 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 441 m²	2 600 000 € 5 896 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	169 900 € 1 618 €/m²	=
Maison 7 pièces 242 m²	544 500 € 2 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	169 900 € 1 618 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	169 900 € 1 618 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	50 880 €	982 j
Terrain	14 960 €	675 j
Maison 4 pièces 72 m²	195 763 € 2 719 €/m²	259 j
Maison 5 pièces 126 m²	322 959 € 2 563 €/m²	259 j
Maison 5 pièces 103 m²	228 932 € 2 223 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbizot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 008 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 936 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbizot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbizot Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbizot — 779 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (756) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

597 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 156 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbizot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbizot

Ste Jamme sur Sarthe 1 578 €/m² 1.6 km Souille 1 984 €/m² 2.9 km La Guierche 1 678 €/m² 3.6 km Teille 1 064 €/m² 4 km Souligne sous Ballon 1 644 €/m² 4.2 km St Jean D Asse 1 707 €/m² 4.6 km Joue L Abbe 1 836 €/m² 4.7 km Ballon 1 293 €/m² 5.3 km La Bazoge 2 079 €/m² 5.4 km St Marceau 1 517 €/m² 5.6 km

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