Statistiques immobilières — St Agnant de Versillat (23300)
1 155 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 012 €/m²
755 €/m² — 1 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Agnant de Versillat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Agnant de VersillatVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 164 €/m²
-11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 374 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 137 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Agnant de VersillatBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à St Agnant de Versillat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 72 150 € 498 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 257 m² | 230 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 39 000 € 557 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 77 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 49 000 € 245 €/m² | -26,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 7 pièces | 49 950 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 160 500 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 72 150 € 498 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 77 000 € 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 729 j |
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 726 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 415 j |
| Maison 9 pièces 237 m² | 240 750 € 1 016 €/m² | 379 j |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 77 000 € 713 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Agnant de Versillat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 305 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Agnant de VersillatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Agnant de Versillat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Agnant de Versillat — 677 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (673)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
428 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Agnant de VersillatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant