Quel est le prix au m² à ST AIGNAN GRANDLIEU (44860) ?

Le prix médian au m² à ST AIGNAN GRANDLIEU est de 2 801 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AIGNAN GRANDLIEU ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AIGNAN GRANDLIEU (44860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AIGNAN GRANDLIEU ?

Le marché immobilier à ST AIGNAN GRANDLIEU (44860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Aignan Grandlieu (44860)

3 663 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 801 €/m²

2 542 €/m² — 3 150 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

223 annonces en vente à St Aignan Grandlieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Aignan Grandlieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Aignan Grandlieu

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 821 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -0,2% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 054 €/m²	4
4P	2 540 €/m²	5
5P+	3 048 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Aignan Grandlieu

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (223) Apparts (0)

Annonces à St Aignan Grandlieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	395 000 € 2 970 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	230 472 € 2 845 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	230 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 140 m²	363 150 € 2 594 €/m²	=
Bien immobilier 572 m²	149 000 € 260 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	230 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	395 000 € 2 970 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	370 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 84 m²	285 400 € 3 398 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	285 000 € 3 476 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	120 000 €	944 j
Maison 7 pièces 147 m²	331 500 € 2 255 €/m²	592 j
Maison 5 pièces 214 m²	599 000 € 2 799 €/m²	446 j
Bien immobilier 5 pièces 168 m²	399 000 € 2 375 €/m²	315 j
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	490 575 € 2 938 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Aignan Grandlieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 945 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 059 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 679 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 828 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aignan Grandlieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Aignan Grandlieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Aignan Grandlieu — 1 677 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 608) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

1 319 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 429 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Aignan Grandlieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Aignan Grandlieu

Pont St Martin 2 922 €/m² 3.7 km La Chevroliere 2 703 €/m² 3.7 km Bouaye 3 088 €/m² 5.2 km Bouguenais 2 977 €/m² 5.9 km St Leger les Vignes 2 930 €/m² 7.6 km La Montagne 2 822 €/m² 7.8 km St Mars de Coutais 2 655 €/m² 7.9 km Les Sorinieres 3 215 €/m² 8.3 km Brains 2 806 €/m² 8.4 km Reze 3 359 €/m² 8.6 km

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