Quel est le prix au m² à ST ALBAN LES EAUX (42370) ?

Le prix médian au m² à ST ALBAN LES EAUX est de 1 599 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ALBAN LES EAUX ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ALBAN LES EAUX (42370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ALBAN LES EAUX ?

Le marché immobilier à ST ALBAN LES EAUX (42370) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Alban les Eaux (42370)

966 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 599 €/m²

1 144 €/m² — 1 867 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

20 annonces en vente à St Alban les Eaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Alban les Eaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Alban les Eaux

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 955 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 831 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Alban les Eaux

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (15) Apparts (5)

Annonces à St Alban les Eaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 370 m²	272 000 € 735 €/m²	=
Maison 3 pièces 40 m²	65 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 14 pièces 370 m²	272 000 € 735 €/m²	-9,0%
Maison 3 pièces 40 m²	65 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	435 000 € 2 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 40 m²	65 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 3 pièces 40 m²	65 000 € 1 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	86 000 € 1 410 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	86 000 € 1 410 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	86 000 € 1 410 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 370 m²	272 000 € 735 €/m²	771 j
Maison 8 pièces 196 m²	480 000 € 2 449 €/m²	363 j
Maison 14 pièces 370 m²	272 000 € 735 €/m²	308 j
Maison 6 pièces 210 m²	435 000 € 2 071 €/m²	257 j
Maison 14 pièces 370 m²	272 000 € 735 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Alban les Eaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 567 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 444 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Alban les Eaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Alban les Eaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Alban les Eaux — 516 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (451) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

314 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

297 kWh/m² 111 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Alban les Eaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 19,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Alban les Eaux

St Andre D Apchon 1 755 €/m² 2.7 km Cherier 1 693 €/m² 3.5 km Villemontais 2 014 €/m² 3.5 km Lentigny 1 918 €/m² 3.7 km St Jean St Maurice sur Lo 1 600 €/m² 3.7 km Arcon 3.8 km Ouches 1 801 €/m² 4.2 km Pouilly les Nonains 2 197 €/m² 4.8 km Renaison 1 901 €/m² 4.8 km St Leger sur Roanne 2 055 €/m² 5.7 km

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