Quel est le prix au m² à ST LEGER SUR ROANNE (42155) ?

Le prix médian au m² à ST LEGER SUR ROANNE est de 2 055 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LEGER SUR ROANNE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LEGER SUR ROANNE (42155), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LEGER SUR ROANNE ?

Le marché immobilier à ST LEGER SUR ROANNE (42155) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Leger sur Roanne (42155)

1 209 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 055 €/m²

1 670 €/m² — 2 248 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

46 annonces en vente à St Leger sur Roanne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Leger sur Roanne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Leger sur Roanne

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 041 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 177 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Leger sur Roanne

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à St Leger sur Roanne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 303 m²	395 000 € 1 304 €/m²	=
Maison 8 pièces 310 m²	349 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 8 pièces 310 m²	349 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 10 pièces 303 m²	395 000 € 1 304 €/m²	=
Maison 8 pièces 310 m²	349 000 € 1 126 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 310 m²	349 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	199 000 € 2 369 €/m²	=
Maison 8 pièces 310 m²	349 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	199 000 € 2 369 €/m²	=
Maison 8 pièces 310 m²	349 000 € 1 126 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 115 m²	480 500 € 4 178 €/m²	411 j
Maison 6 pièces 235 m²	799 000 € 3 400 €/m²	390 j
Maison 8 pièces 200 m²	599 000 € 2 995 €/m²	329 j
Maison 5 pièces 200 m²	599 000 € 2 995 €/m²	269 j
Maison 7 pièces 150 m²	374 000 € 2 493 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Leger sur Roanne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 199 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger sur Roanne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Leger sur Roanne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Leger sur Roanne — 525 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (512) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

424 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 107 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Leger sur Roanne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Leger sur Roanne

Pouilly les Nonains 2 197 €/m² 1.2 km Ouches 1 801 €/m² 2.5 km Riorges 1 958 €/m² 3.1 km St Andre D Apchon 1 755 €/m² 4.7 km Lentigny 1 918 €/m² 4.8 km St Jean St Maurice sur Lo 1 600 €/m² 4.8 km St Romain la Motte 1 952 €/m² 5.2 km St Alban les Eaux 1 599 €/m² 5.7 km Roanne 1 878 €/m² 5.8 km Renaison 1 901 €/m² 5.8 km

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