Statistiques immobilières — St Andre de Cruzieres (07460)
490 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 517 €/m²
1 694 €/m² — 3 097 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Andre de Cruzieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de CruzieresVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 658 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 658 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de CruzieresBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à St Andre de Cruzieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 184 000 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 280 000 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 274 m² | 545 000 € 1 989 €/m² | -19,4% |
| Maison 8 pièces 224 m² | 495 000 € 2 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 208 m² | 545 000 € 2 620 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 184 000 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 149 000 € 1 987 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 274 m² | 545 000 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 184 000 € 1 704 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 666 € | 634 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 261 000 € 1 305 €/m² | 631 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 280 000 € 1 647 €/m² | 390 j |
| Maison 8 pièces 274 m² | 545 000 € 1 989 €/m² | 345 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 228 500 € 1 731 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Cruzieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 201 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 525 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de CruzieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de Cruzieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre de Cruzieres — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (383)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
183 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre de CruzieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Andre de Cruzieres
St Sauveur de Cruzieres
2 388 €/m²
3.4 km
Beaulieu
3 527 €/m²
5.4 km
St Paul le Jeune
2 104 €/m²
5.7 km
Berrias et Casteljau
1 666 €/m²
6.9 km
Banne
2 381 €/m²
7.5 km
Bessas
2 494 €/m²
7.7 km
Chandolas
2 308 €/m²
10.4 km
Grospierres
2 422 €/m²
11.3 km
Malbosc
2 031 €/m²
11.9 km
Les Vans
3 197 €/m²
12 km