Statistiques immobilières — St Andre de L Eure (27220)
3 841 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 841 €/m²
1 540 €/m² — 2 108 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Andre de L Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de L EureVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 776 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -0,6% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 127 €/m² | 4 |
| 4P | 1 824 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 762 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de L EureBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (305)
Apparts (0)
Annonces à St Andre de L Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 535 m² | 45 255 € 85 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 249 000 € 1 844 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 181 500 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 252 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 343 000 € 1 715 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 229 500 € 2 125 €/m² | = |
| Immeuble 104 m² | 204 000 € 1 962 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 189 000 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 272 m² | 580 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 189 000 € 2 124 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 323 m² | 165 000 € 511 €/m² | 974 j |
| Terrain | 67 000 € | 670 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 245 000 € 1 441 €/m² | 651 j |
| Maison 13 pièces 360 m² | 449 000 € 1 247 €/m² | 519 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 172 000 € 2 072 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de L Eure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 048 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 010 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 794 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de L EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de L Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre de L Eure — 1 883 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 407)
Apparts (474)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,8%
936 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
751 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre de L EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Andre de L Eure
Les Authieux
1 843 €/m²
2.8 km
Quessigny
1 697 €/m²
2.8 km
Champigny la Futelaye
1 864 €/m²
3.3 km
La Foret du Parc
1 991 €/m²
3.3 km
Foucrainville
4.6 km
Jumelles
2 013 €/m²
4.9 km
Coudres
1 622 €/m²
4.9 km
Mousseaux Neuville
2 272 €/m²
5.3 km
Fresney
1 770 €/m²
5.5 km
Garencieres
1 699 €/m²
5.7 km