Statistiques immobilières — St Andre en Morvan (58140)
299 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 090 €/m²
862 €/m² — 1 452 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Andre en Morvan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre en MorvanVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 048 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre en MorvanBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Andre en Morvan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 44 m² | 30 000 € 682 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 30 000 € 682 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 36 500 € 811 €/m² | -9,9% |
| Maison 3 pièces 45 m² | 36 500 € 811 €/m² | -9,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 165 000 € 1 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 165 000 € 1 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 165 000 € 1 684 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 235 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 235 000 € 1 343 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 44 m² | 30 000 € 682 €/m² | 1627 j |
| Terrain | 30 000 € | 707 j |
| Maison 3 pièces 45 m² | 36 500 € 811 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 124 900 € 946 €/m² | 316 j |
| Terrain | 30 000 € | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre en Morvan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 962 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre en MorvanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre en Morvan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre en Morvan — 275 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (270)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,3%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre en MorvanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant