Statistiques immobilières — Lormes (58140)
1 380 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 050 €/m²
686 €/m² — 1 240 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lormes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LormesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
907 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 086 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LormesBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Lormes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 39 000 € 390 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 56 000 € 415 €/m² | -18,8% |
| Maison 10 pièces 700 m² | 250 000 € 357 €/m² | -36,7% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 69 000 € 575 €/m² | -10,4% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 99 000 € 582 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 101 m² | 70 000 € 693 €/m² | = |
| Hôtel 25 pièces 780 m² | 320 000 € 410 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 70 000 € 693 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 70 000 € 693 €/m² | = |
| Hôtel 25 pièces 780 m² | 320 000 € 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 99 000 € 600 €/m² | 1261 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 182 000 € 1 358 €/m² | 762 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 99 000 € 582 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 89 000 € 533 €/m² | 342 j |
| Maison 10 pièces 336 m² | 130 000 € 387 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lormes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 900 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LormesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lormes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lormes — 1 071 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (913)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
361 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LormesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant