Quel est le prix au m² à ST AUBIN DES BOIS (28300) ?

Le prix médian au m² à ST AUBIN DES BOIS est de 1 983 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AUBIN DES BOIS ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AUBIN DES BOIS (28300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AUBIN DES BOIS ?

Le marché immobilier à ST AUBIN DES BOIS (28300) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Aubin des Bois (28300)

1 003 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 983 €/m²

1 686 €/m² — 2 419 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

95 annonces en vente à St Aubin des Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Aubin des Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Aubin des Bois

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 150 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 985 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Aubin des Bois

Biens en baisse

13.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (95) Apparts (0)

Annonces à St Aubin des Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	239 000 € 2 060 €/m²	=
Maison 7 pièces 134 m²	219 000 € 1 634 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	346 000 € 1 977 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	239 000 € 2 060 €/m²	=
Maison 7 pièces 134 m²	219 000 € 1 634 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 61 m²	135 850 € 2 227 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	136 500 € 2 275 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	135 850 € 2 227 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	135 850 € 2 227 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	135 850 € 2 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	99 000 €	1113 j
Maison 5 pièces 91 m²	239 566 € 2 633 €/m²	266 j
Terrain	79 500 €	266 j
Maison 6 pièces 160 m²	447 200 € 2 795 €/m²	259 j
Maison 5 pièces 101 m²	242 891 € 2 405 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Aubin des Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 171 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin des Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Aubin des Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Aubin des Bois — 464 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (456) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,3%

399 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 73 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Aubin des Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Aubin des Bois

Cintray 2 048 €/m² 2.1 km Bailleau L Eveque 2 125 €/m² 3.3 km Amilly 2 104 €/m² 3.4 km Fontaine la Guyon 2 069 €/m² 4 km Dangers 1 549 €/m² 4.6 km St Luperce 2 183 €/m² 5 km Mittainvilliers 1 763 €/m² 5.5 km St Georges sur Eure 2 162 €/m² 5.5 km Fresnay le Gilmert 1 986 €/m² 6.5 km Verigny 1 762 €/m² 6.6 km

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