Statistiques immobilières — St Aubin les Elbeuf (76410)
8 173 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 675 €/m²
1 374 €/m² — 1 832 €/m²
Prix/m² appartements
1 199 €/m²
955 €/m² — 1 430 €/m²
Ventes DVF 12 mois
82
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Aubin les Elbeuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin les ElbeufVentes 12 mois
82
61 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
1 829 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 264 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,6%
Tendance DVF : -0,4% (82 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 594 €/m² | 4 |
| 3P | 1 359 €/m² | 4 |
| 4P | 1 072 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 726 €/m² | 4 |
| 3P | 1 761 €/m² | 16 |
| 4P | 1 979 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 695 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin les ElbeufBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (311)
Apparts (108)
Annonces à St Aubin les Elbeuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 152 000 € 1 689 €/m² | -9,5% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 105 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 185 000 € 1 682 €/m² | = |
| Immeuble 5 pièces 370 m² | 97 000 € 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 152 000 € 1 689 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 185 000 € 1 682 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 110 000 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 246 000 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 275 000 € 1 937 €/m² | 645 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 100 001 € 1 250 €/m² | 537 j |
| Maison 7 pièces 191 m² | 219 000 € 1 147 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 249 000 € 1 606 €/m² | 449 j |
| Appartement 3 pièces 81 m² | 86 000 € 1 062 €/m² | 362 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin les Elbeuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 863 €/m² | 4 | 1 578 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 825 €/m² | 16 | 1 290 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 892 €/m² | 14 | 1 083 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 1 750 €/m² | 17 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin les ElbeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin les Elbeuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin les Elbeuf — 4 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 276)
Apparts (1 923)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,6%
2 037 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
2 551 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin les ElbeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,6%
Apparts parc
45,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant