Statistiques immobilières — Grand Couronne (76530)
10 095 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 975 €/m²
1 705 €/m² — 2 332 €/m²
Prix/m² appartements
1 398 €/m²
1 237 €/m² — 1 420 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grand Couronne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grand CouronneVentes 12 mois
50
45 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 908 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 364 €/m²
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -2,0% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 089 €/m² | 8 |
| 4P | 1 926 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 892 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grand CouronneBiens en baisse
9.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (577)
Apparts (19)
Annonces à Grand Couronne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 73 000 € 1 973 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 79 900 € 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 197 000 € 1 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 189 000 € 1 400 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 64 000 € 1 524 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 118 500 € 2 155 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 519 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 250 000 € 2 551 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 175 000 € 1 699 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 175 000 € 1 944 €/m² | 344 j |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 64 000 € 1 524 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 275 000 € 2 865 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 170 000 € 2 125 €/m² | 258 j |
| Immeuble | 1 763 360 € | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grand Couronne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 911 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 138 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 852 €/m² | 12 | - | - |
Quartiers — Grand Couronne
5 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 895 €/m²
Grand-Couronne-Grand Quartier 3
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Grand-Couronne-Grand Quartie.. | 1 895 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand CouronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grand Couronne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grand Couronne — 4 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 835)
Apparts (1 484)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,7%
1 942 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
2 537 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grand CouronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
33,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant