Statistiques immobilières — St Aubin sur Scie (76550)
1 219 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 228 €/m²
1 898 €/m² — 2 780 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin sur Scie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin sur ScieVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 305 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 592 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin sur ScieBiens en baisse
34.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin sur Scie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 240 000 € 2 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 335 000 € 2 863 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 345 000 € 2 949 €/m² | +3,0% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 345 000 € 2 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 345 000 € 2 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 344 900 € 2 874 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 343 500 € 2 987 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 240 000 € 2 124 €/m² | 321 j |
| Maison 8 pièces 212 m² | 630 000 € 2 972 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 4 pièces 300 m² | 263 000 € 877 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin sur Scie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 193 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 618 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin sur ScieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin sur Scie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin sur Scie — 578 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (502)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin sur ScieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aubin sur Scie
Offranville
2 443 €/m²
1.5 km
Sauqueville
1 951 €/m²
1.8 km
Tourville sur Arques
2 134 €/m²
3 km
Colmesnil Manneville
3.7 km
Rouxmesnil Bouteilles
2 141 €/m²
3.9 km
Hautot sur Mer
2 961 €/m²
3.9 km
Manehouville
4.2 km
Arques la Bataille
1 949 €/m²
4.3 km
Aubermesnil Beaumais
2 255 €/m²
4.5 km
Anneville sur Scie
2 192 €/m²
4.9 km