Quel est le prix au m² à ST BRICE SUR VIENNE (87200) ?

Le prix médian au m² à ST BRICE SUR VIENNE est de 1 801 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRICE SUR VIENNE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRICE SUR VIENNE (87200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRICE SUR VIENNE ?

Le marché immobilier à ST BRICE SUR VIENNE (87200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brice sur Vienne (87200)

1 660 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 801 €/m²

1 480 €/m² — 2 023 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

30 annonces en vente à St Brice sur Vienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brice sur Vienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brice sur Vienne

Ventes 12 mois

13

11 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 787 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 787 €/m²	3
4P	1 659 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brice sur Vienne

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à St Brice sur Vienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 197 m²	277 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	277 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	134 000 € 1 081 €/m²	-10,4%
Maison 6 pièces 197 m²	277 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	90 065 € 776 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	177 000 € 1 967 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	277 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	277 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	277 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	150 668 € 1 794 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 124 m²	134 000 € 1 081 €/m²	244 j
Maison 4 pièces 124 m²	134 000 € 1 081 €/m²	243 j
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	134 000 € 1 081 €/m²	237 j
Bien immobilier 10 pièces 330 m²	414 460 € 1 256 €/m²	218 j
Maison 4 pièces 90 m²	177 000 € 1 967 €/m²	184 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brice sur Vienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 724 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 872 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brice sur Vienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brice sur Vienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Brice sur Vienne — 823 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (801) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

634 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 138 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Brice sur Vienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

2,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brice sur Vienne

St Martin de Jussac 1 392 €/m² 1 km St Junien 1 615 €/m² 4.3 km St Victurnien 1 473 €/m² 4.6 km Ste Marie de Vaux 1 423 €/m² 5.4 km Chaillac sur Vienne 1 690 €/m² 6.3 km Cognac la Foret 1 460 €/m² 6.7 km Oradour sur Glane 1 485 €/m² 8.4 km St Auvent 1 211 €/m² 8.5 km Javerdat 1 284 €/m² 8.6 km St Cyr 1 171 €/m² 8.7 km

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