Quel est le prix au m² à ST BRIS LE VINEUX (89530) ?

Le prix médian au m² à ST BRIS LE VINEUX est de 1 223 €/m² pour les maisons et 3 367 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRIS LE VINEUX ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRIS LE VINEUX (89530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRIS LE VINEUX ?

Le marché immobilier à ST BRIS LE VINEUX (89530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Bris le Vineux (89530)

1 118 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 223 €/m²

1 123 €/m² — 2 103 €/m²

Prix/m² appartements

3 367 €/m²

519 €/m² — 5 374 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

46 annonces en vente à St Bris le Vineux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Bris le Vineux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Bris le Vineux

Ventes 12 mois

17

13 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

844 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 969 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	795 €/m²	3
3P	811 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Bris le Vineux

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à St Bris le Vineux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 135 m²	79 900 € 592 €/m²	-15,8%
Maison 2 pièces 240 m²	67 000 € 279 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	79 900 € 592 €/m²	-15,8%
Maison 2 pièces 240 m²	67 000 € 279 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	48 000 € 615 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 78 m²	48 000 € 615 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	48 000 € 615 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	267 000 € 1 459 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	267 000 € 1 459 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	267 000 € 1 459 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 350 m²	750 000 € 2 143 €/m²	295 j
Maison 8 pièces 168 m²	330 000 € 1 964 €/m²	291 j
Maison 11 pièces 235 m²	367 500 € 1 564 €/m²	274 j
Maison 11 pièces 235 m²	367 500 € 1 564 €/m²	274 j
Maison 11 pièces 235 m²	367 500 € 1 564 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Bris le Vineux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	819 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 314 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bris le Vineux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Bris le Vineux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Bris le Vineux — 581 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (513) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

341 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Bris le Vineux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.93%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

11,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Bris le Vineux

Irancy 1 194 €/m² 3.6 km Quenne 1 217 €/m² 3.7 km Champs sur Yonne 1 999 €/m² 3.7 km Escolives Ste Camille 1 624 €/m² 3.9 km Augy 2 003 €/m² 4 km Vincelottes 1 462 €/m² 4.2 km Chitry 1 422 €/m² 4.3 km Vincelles 1 580 €/m² 4.7 km Jussy 1 075 €/m² 5.6 km St Cyr les Colons 1 006 €/m² 6.6 km

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