Statistiques immobilières — Champs sur Yonne (89290)
1 719 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 999 €/m²
1 631 €/m² — 2 410 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champs sur Yonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champs sur YonneVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 092 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,8%
Tendance DVF : -0,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 550 €/m² | 4 |
| 4P | 2 473 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 075 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champs sur YonneBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Champs sur Yonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 112 m² | 64 000 € 571 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 18 670 € 203 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 18 670 € 203 €/m² | = |
| Bien immobilier 112 m² | 64 000 € 571 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 119 000 € 1 190 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 207 m² | 379 000 € 1 831 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 379 000 € 1 831 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 379 000 € 1 831 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 159 900 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 379 000 € 1 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 900 € | 405 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 794 000 € 3 452 €/m² | 275 j |
| Terrain | 36 900 € | 250 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 383 000 € 1 915 €/m² | 205 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 383 000 € 1 915 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champs sur Yonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 767 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 652 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 495 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 096 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champs sur YonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champs sur Yonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champs sur Yonne — 816 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (751)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
492 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champs sur YonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant