Statistiques immobilières — St Christoly de Blaye (33920)
2 093 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 847 €/m²
1 355 €/m² — 2 422 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Christoly de Blaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Christoly de BlayeVentes 12 mois
22
21 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 647 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +4,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 412 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Christoly de BlayeBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (276)
Apparts (4)
Annonces à St Christoly de Blaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 245 m² | 182 000 € 743 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 600 m² | 43 000 € 72 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 88 000 € 611 €/m² | -2,1% |
| Maison 9 pièces 313 m² | 285 000 € 911 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 370 m² | 448 000 € 1 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 313 m² | 285 000 € 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 216 000 € 2 118 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 250 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 95 000 € 2 375 €/m² | = |
| Terrain | 42 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 400 m² | 320 000 € 800 €/m² | 1806 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 267 500 € 1 661 €/m² | 1335 j |
| Terrain | 472 500 € | 1066 j |
| Terrain 450 m² | 42 000 € 93 €/m² | 1047 j |
| Bien immobilier 600 m² | 43 000 € 72 €/m² | 1047 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christoly de Blaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 779 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christoly de BlayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christoly de Blaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christoly de Blaye — 1 009 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (920)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
602 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Christoly de BlayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,5%
Apparts parc
4,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant