Statistiques immobilières — St Girons D Aiguevives (33920)
999 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 879 €/m²
1 409 €/m² — 2 325 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Girons D Aiguevives
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Girons D AiguevivesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 437 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Girons D AiguevivesBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à St Girons D Aiguevives
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 217 m² | 209 720 € 966 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 229 990 € 1 353 €/m² | -4,2% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 229 990 € 1 353 €/m² | -4,2% |
| Maison 8 pièces 217 m² | 209 720 € 966 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 149 800 € 861 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 195 064 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 195 064 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 299 000 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 195 064 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 195 064 € 2 032 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 185 m² | 379 000 € 2 049 €/m² | 819 j |
| Terrain 1 pièce 80 m² | 61 500 € 769 €/m² | 576 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 229 990 € 1 353 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 197 900 € 1 677 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Girons D Aiguevives| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 394 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Girons D AiguevivesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Girons D Aiguevives Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Girons D Aiguevives — 474 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Girons D AiguevivesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant