Quel est le prix au m² à ST CLAR DE RIVIERE (31600) ?

Le prix médian au m² à ST CLAR DE RIVIERE est de 2 682 €/m² pour les maisons et 2 394 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CLAR DE RIVIERE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CLAR DE RIVIERE (31600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CLAR DE RIVIERE ?

Le marché immobilier à ST CLAR DE RIVIERE (31600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Clar de Riviere (31600)

1 193 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 682 €/m²

1 890 €/m² — 2 941 €/m²

Prix/m² appartements

2 394 €/m²

2 246 €/m² — 2 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à St Clar de Riviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Clar de Riviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Clar de Riviere

Ventes 12 mois

12

11 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 796 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 796 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Clar de Riviere

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (112) Apparts (0)

Annonces à St Clar de Riviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 169 m²	339 000 € 2 006 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	159 000 € 1 282 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	159 000 € 1 282 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	288 000 € 1 834 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	225 000 € 2 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 169 m²	339 000 € 2 006 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	334 000 € 2 956 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	159 000 € 1 282 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	159 000 € 1 282 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	239 000 € 2 390 €/m²	370 j
Maison 5 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	335 j
Maison 5 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	270 j
Terrain	82 000 €	270 j
Maison 5 pièces 157 m²	288 000 € 1 834 €/m²	232 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Clar de Riviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 702 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clar de Riviere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Clar de Riviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Clar de Riviere — 675 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (603) Apparts (71)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

517 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Clar de Riviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

10,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Clar de Riviere

Labastidette 2 575 €/m² 2.3 km Lamasquere 2 635 €/m² 2.9 km Cambernard 2 385 €/m² 3.1 km Lherm 2 666 €/m² 3.9 km Ste Foy de Peyrolieres 2 223 €/m² 6.2 km Poucharramet 2 201 €/m² 6.4 km St Lys 2 619 €/m² 6.4 km St Hilaire 2 656 €/m² 6.8 km Fonsorbes 2 759 €/m² 7.9 km Lavernose Lacasse 2 494 €/m² 8.4 km

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