Statistiques immobilières — St Colomb de Lauzun (47410)
535 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 763 €/m²
1 488 €/m² — 2 179 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Colomb de Lauzun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Colomb de LauzunVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 774 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 593 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Colomb de LauzunBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Colomb de Lauzun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 179 000 € 1 085 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 179 000 € 1 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 176 550 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 261 m² | 477 000 € 1 828 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 215 m² | 442 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 179 000 € 1 085 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 260 m² | 440 300 € 1 693 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 215 m² | 442 000 € 2 056 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 215 m² | 442 000 € 2 056 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 378 000 € 2 423 €/m² | 1972 j |
| Propriété 5 pièces 156 m² | 378 000 € 2 423 €/m² | 225 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 207 500 € 2 385 €/m² | 196 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 207 500 € 2 385 €/m² | 195 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 209 000 € 2 402 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Colomb de Lauzun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 538 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 083 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Colomb de LauzunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Colomb de Lauzun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Colomb de Lauzun — 299 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (292)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Colomb de LauzunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant