Statistiques immobilières — Lauzun (47410)
726 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 588 €/m²
1 311 €/m² — 1 797 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lauzun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LauzunVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 607 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -0,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 838 €/m² | 4 |
| 4P | 1 674 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LauzunBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (0)
Annonces à Lauzun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 322 m² | 296 800 € 922 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 103 m² | 85 000 € 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 85 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 109 000 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 285 m² | 243 800 € 855 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 235 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 495 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 495 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 495 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 495 000 € 1 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 268 m² | 399 000 € 1 489 €/m² | 622 j |
| Bien immobilier 8 pièces 285 m² | 243 800 € 855 €/m² | 485 j |
| Terrain | 24 000 € | 470 j |
| Maison 5 pièces 230 m² | 539 999 € 2 348 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 109 000 € 1 211 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lauzun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 616 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 628 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 423 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LauzunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lauzun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lauzun — 571 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (535)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
297 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LauzunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant