Quel est le prix au m² à ST CYR EN TALMONDAIS (85540) ?

Le prix médian au m² à ST CYR EN TALMONDAIS est de 1 921 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CYR EN TALMONDAIS ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CYR EN TALMONDAIS (85540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CYR EN TALMONDAIS ?

Le marché immobilier à ST CYR EN TALMONDAIS (85540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Cyr en Talmondais (85540)

356 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 921 €/m²

1 163 €/m² — 2 332 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à St Cyr en Talmondais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Cyr en Talmondais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cyr en Talmondais

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 808 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 786 €/m²	3
4P	2 584 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Cyr en Talmondais

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (146) Apparts (0)

Annonces à St Cyr en Talmondais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 134 m²	189 000 € 1 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	192 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	192 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	192 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	197 000 € 1 698 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 30 m²	79 900 € 2 663 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	200 573 € 2 360 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	192 649 € 2 603 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	207 187 € 2 762 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	181 956 € 2 459 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	282 j
Maison 4 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	282 j
Maison 5 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	280 j
Maison 4 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	280 j
Maison 5 pièces 59 m²	127 000 € 2 153 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Cyr en Talmondais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 515 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 316 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr en Talmondais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Cyr en Talmondais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Cyr en Talmondais — 391 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

Maisons (311) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

170 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 62 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Cyr en Talmondais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Cyr en Talmondais

Curzon 1 716 €/m² 2.7 km La Jonchere 2 485 €/m² 3.6 km St Benoist sur Mer 2 086 €/m² 4.2 km Le Givre 2 257 €/m² 4.6 km Le Champ St Pere 1 873 €/m² 5.3 km Lairoux 2 383 €/m² 5.6 km La Bretonniere 1 638 €/m² 6.8 km St Vincent sur Graon 1 875 €/m² 7.3 km Grues 2 155 €/m² 7.4 km Moutiers les Mauxfaits 2 441 €/m² 7.6 km

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