Statistiques immobilières — St Cyr sur Menthon (01380)
1 757 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 294 €/m²
2 143 €/m² — 2 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cyr sur Menthon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr sur MenthonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 372 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 600 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 903 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr sur MenthonBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à St Cyr sur Menthon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 262 500 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 339 m² | 320 000 € 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 210 000 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 190 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 425 000 € 1 932 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 242 200 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 221 300 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 229 000 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 255 000 € 2 237 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 245 000 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 262 500 € 1 193 €/m² | 597 j |
| Terrain | 328 000 € | 590 j |
| Terrain | 80 000 € | 478 j |
| Terrain | 77 880 € | 297 j |
| Terrain | 77 880 € | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr sur Menthon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 528 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 037 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr sur MenthonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr sur Menthon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr sur Menthon — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (747)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
571 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr sur MenthonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cyr sur Menthon
St Genis sur Menthon
1 959 €/m²
2.9 km
Perrex
2 157 €/m²
3.3 km
St Jean sur Veyle
2 208 €/m²
4.8 km
Bage le Chatel
2 237 €/m²
5 km
Bage la Ville
2 109 €/m²
5.1 km
St Andre de Bage
2 508 €/m²
5.1 km
Vonnas
2 373 €/m²
6.4 km
Pont de Veyle
2 327 €/m²
6.6 km
Biziat
2 336 €/m²
6.8 km
Laiz
2 465 €/m²
6.9 km