Statistiques immobilières — St Denis du Maine (53170)
451 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 322 €/m²
1 047 €/m² — 1 689 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Denis du Maine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis du MaineVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis du MaineBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Denis du Maine
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 346 500 € 2 087 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 346 500 € 2 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 199 500 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 125 800 € 1 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 125 800 € 1 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 416 000 € | 288 j |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 125 800 € 1 165 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 125 800 € 1 165 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 344 850 € 2 225 €/m² | 278 j |
| Immeuble | 416 000 € | 253 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis du MaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis du Maine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis du Maine — 199 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis du MaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes