Quel est le prix au m² à MESLAY DU MAINE (53170) ?

Le prix médian au m² à MESLAY DU MAINE est de 1 617 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MESLAY DU MAINE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MESLAY DU MAINE (53170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MESLAY DU MAINE ?

Le marché immobilier à MESLAY DU MAINE (53170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meslay du Maine (53170)

2 839 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 617 €/m²

1 185 €/m² — 1 868 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

136 annonces en vente à Meslay du Maine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meslay du Maine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meslay du Maine

Ventes 12 mois

28

27 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 646 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +2,7% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 667 €/m²	9
4P	1 652 €/m²	8
5P+	1 632 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meslay du Maine

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (132) Apparts (4)

Annonces à Meslay du Maine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 171 m²	202 800 € 1 186 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	239 000 € 1 292 €/m²	-11,6%
Bien immobilier 8 pièces 171 m²	183 750 € 1 075 €/m²	-7,9%
Maison 7 pièces 354 m²	495 000 € 1 398 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 171 m²	179 980 € 1 053 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 114 m²	157 900 € 1 385 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 117 m²	299 650 € 2 561 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	239 200 € 2 117 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	218 750 € 2 103 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	335 000 € 2 094 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 75 m²	185 000 € 2 467 €/m²	1709 j
Maison 2 pièces 53 m²	157 300 € 2 968 €/m²	983 j
Maison 3 pièces 68 m²	162 400 € 2 388 €/m²	983 j
Bien immobilier 8 pièces 185 m²	239 000 € 1 292 €/m²	842 j
Bien immobilier 8 pièces 171 m²	183 750 € 1 075 €/m²	753 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meslay du Maine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 493 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 620 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 612 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meslay du Maine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meslay du Maine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meslay du Maine — 1 497 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 235) Apparts (234)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,8%

791 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meslay du Maine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,6%

Apparts parc

15,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meslay du Maine

St Denis du Maine 1 322 €/m² 2.7 km St Charles la Foret 1 505 €/m² 3.6 km Le Bignon du Maine 1 246 €/m² 4.2 km Le Buret 1 368 €/m² 4.2 km Arquenay 1 594 €/m² 4.3 km La Cropte 724 €/m² 4.6 km Preaux 6.7 km Maisoncelles du Maine 1 770 €/m² 7.5 km La Bazouge de Chemere 1 267 €/m² 7.7 km Bazougers 1 311 €/m² 7.8 km

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