Statistiques immobilières — St Denis sur Loire (41000)
801 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
2 301 €/m² — 2 508 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Denis sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis sur LoireVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 629 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis sur LoireBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (29)
Annonces à St Denis sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 337 m² | 348 480 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 337 m² | 348 480 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 206 000 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 208 260 € 1 262 €/m² | -2,2% |
| Maison 6 pièces 182 m² | 205 000 € 1 126 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 66 000 € | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 218 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 215 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 204 779 € 2 467 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 260 799 € 1 799 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 276 700 € 3 843 €/m² | 720 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 254 200 € 3 738 €/m² | 720 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 745 000 € 3 963 €/m² | 422 j |
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 241 910 € 1 056 €/m² | 407 j |
| Maison 3 pièces 126 m² | 77 000 € 611 €/m² | 370 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis sur Loire — 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (454)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
347 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes