Statistiques immobilières — St Denis sur Sarthon (61420)
1 123 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 109 €/m²
977 €/m² — 1 391 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Denis sur Sarthon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Denis sur SarthonVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
872 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Denis sur SarthonBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Denis sur Sarthon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 169 400 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 125 760 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 78 900 € 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 290 m² | 375 840 € 1 296 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 291 m² | 368 000 € 1 265 €/m² | -0,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 253 m² | 343 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 64 m² | 104 500 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 253 m² | 343 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 195 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 195 000 € 1 893 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 500 € | 1347 j |
| Terrain | 22 000 € | 765 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 78 900 € 831 €/m² | 597 j |
| Maison 9 pièces 289 m² | 374 400 € 1 296 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier 8 pièces 291 m² | 368 000 € 1 265 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Denis sur Sarthon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis sur SarthonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Denis sur Sarthon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Denis sur Sarthon — 579 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (534)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Denis sur SarthonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant