Statistiques immobilières — St Etienne de Baigorry (64430)
1 625 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 611 €/m²
2 373 €/m² — 2 738 €/m²
Prix/m² appartements
2 419 €/m²
1 001 €/m² — 3 117 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Etienne de Baigorry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de BaigorryVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 303 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 010 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de BaigorryBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (6)
Annonces à St Etienne de Baigorry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 107 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 107 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 200 000 € 1 081 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 162 m² | 165 000 € 1 019 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 162 m² | 165 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 200 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 107 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 210 000 € 2 258 €/m² | -4,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 941 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 210 000 € 2 258 €/m² | 511 j |
| Appartement 6 pièces 162 m² | 165 000 € 1 019 €/m² | 272 j |
| Immeuble 228 m² | 199 500 € 875 €/m² | 255 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 277 000 € 2 308 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Baigorry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de BaigorryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Baigorry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Baigorry — 923 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (697)
Apparts (221)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,2%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de BaigorryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
23,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes