Statistiques immobilières — St Etienne de Brillouet (85210)
567 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 318 €/m²
1 169 €/m² — 1 645 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Etienne de Brillouet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de BrillouetVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
-10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de BrillouetBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne de Brillouet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 231 000 € 1 249 €/m² | -8,3% |
| Maison 12 pièces 350 m² | 443 000 € 1 266 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 443 000 € 1 266 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 231 000 € 1 249 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 84 m² | 137 490 € 1 637 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 108 500 € 2 170 €/m² | = |
| Terrain | 12 500 € | = |
| Bien immobilier | 24 900 € | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 185 000 € 1 762 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 210 m² | 195 000 € 929 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | 968 j |
| Maison 6 pièces 84 m² | 137 490 € 1 637 €/m² | 333 j |
| Terrain | 23 000 € | 264 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 139 515 € 1 641 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Brillouet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 367 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 367 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de BrillouetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Brillouet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Brillouet — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (281)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de BrillouetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Etienne de Brillouet
Thire
1 420 €/m²
2.9 km
Pouille
1 931 €/m²
4.4 km
St Valerien
1 497 €/m²
4.7 km
St Aubin la Plaine
1 532 €/m²
4.9 km
La Chapelle Themer
919 €/m²
5 km
St Martin Lars en Ste Her
1 161 €/m²
5.2 km
Ste Hermine
1 495 €/m²
5.3 km
Nalliers
1 506 €/m²
6.3 km
St Juire Champgillon
1 396 €/m²
6.4 km
St Jean de Beugne
1 443 €/m²
6.7 km