Quel est le prix au m² à ST ETIENNE DE CUINES (73130) ?

Le prix médian au m² à ST ETIENNE DE CUINES est de 2 243 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ETIENNE DE CUINES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ETIENNE DE CUINES (73130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ETIENNE DE CUINES ?

Le marché immobilier à ST ETIENNE DE CUINES (73130) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Etienne de Cuines (73130)

1 236 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 243 €/m²

1 914 €/m² — 2 612 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

20 annonces en vente à St Etienne de Cuines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Etienne de Cuines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Etienne de Cuines

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 997 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 330 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Etienne de Cuines

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (17) Apparts (3)

Annonces à St Etienne de Cuines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 120 m²	45 000 € 375 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	243 800 € 1 741 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	243 800 € 1 741 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	243 800 € 1 741 €/m²	=
Maison 1 pièce 120 m²	45 000 € 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 49 m²	110 000 € 2 245 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	355 000 € 1 972 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	110 000 € 2 245 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	110 000 € 2 245 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	110 000 € 2 245 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 140 m²	243 800 € 1 741 €/m²	212 j
Maison 4 pièces 140 m²	243 800 € 1 741 €/m²	212 j
Maison 4 pièces 140 m²	243 800 € 1 741 €/m²	211 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Cuines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 488 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de Cuines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Etienne de Cuines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Etienne de Cuines — 811 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (662) Apparts (148)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

411 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 270 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Etienne de Cuines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Etienne de Cuines

Ste Marie de Cuines 2 313 €/m² 1 km St Avre 2 262 €/m² 1.8 km La Chambre 2 844 €/m² 1.9 km St Martin sur la Chambre 2 349 €/m² 3.3 km Notre Dame du Cruet 2 275 €/m² 3.5 km Montvernier 4.7 km St Alban des Villards 5 km Pontamafrey Montpascal 2 606 €/m² 5.1 km Montaimont 2 683 €/m² 5.4 km Les Chavannes en Maurienn 2 206 €/m² 5.6 km

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